Kolem novostaveb se vytvořilo mnoho stereotypů, z nichž většina je již dávno překonaná.
Koupě bytu je jedním z nejdůležitějších procesů. A v této fázi je pro mnoho lidí poměrně obtížné určit, zda investovat do primárního, nebo sekundárního. Mnoho lidí odmítá koupi novostavby kvůli existujícím mýtům, aniž by se zamysleli nad jejich pravdivostí. A koneckonců moderní prodej bytů v Petrohradě se výrazně liší od toho, v němž vznikly. Proto stojí za to se podrobně zamyslet nad běžnými stereotypy a nad tím, nakolik jsou dnes relevantní.
Mýtus č. 1: Investovat do druhého bydlení je mnohem výhodnější a bezpečnější.
Ne každý bere v úvahu skutečnost, že právě nákup objektů druhého bydlení je spojen s určitými riziky. Abyste se nedostali do rukou podvodníků, měli byste:
- zkontrolovat všechny dokumenty;
- zjistit historii transakcí, které byly s nemovitostí provedeny;
- zjistit počet osob přihlášených v bytě;
- zjistěte, zda je byt zatížen.
Provést prohlídku vedlejšího objektu na vlastní pěst je velmi obtížné. Proto bude nutné vynaložit další finanční prostředky na zaplacení služeb odborníků. Pokud dáte přednost novostavbám, pak je v tomto případě možné vypracovat všechny dokumenty poměrně rychle. Vypracování kupní smlouvy zabere mnohem méně času.
Mýtus č. 2: Novostavby mají nekvalitní zvukovou izolaci
Mnoho lidí si to myslí, protože zhruba před 20-25 lety byly postaveny panelové výškové budovy, v nichž jsou stěny velmi tenké. Protože firmy v té době spěchaly, nevěnovaly hlukové a tepelné izolaci náležitou pozornost.
V dnešní době je situace jiná. Vývojáři používají moderní materiály a inovativní technologie. Proto jsou byty v novostavbách vždy komfortní. Vždyť fasády jsou pokryty speciálně připravenými materiály pohlcujícími zvuk.
Kromě toho stavební firmy vynakládají veškeré úsilí na zlepšení kvality hotového objektu. Proto poměrně důkladně připravují projektovou dokumentaci.
Mýtus č. 3: Nové vícepodlažní budovy jsou soustředěny na okrajích města, chybí infrastruktura
V současné době existuje několik typů zástavby: první je bodová zástavba, druhá je komplexní zástavba. Bodová zástavba se realizuje v území, které je dokonale zastavěné. Má všechna potřebná infrastrukturní zařízení. Co se týče komplexní zástavby, v tomto případě se nestaví pouze domy, ale obytné komplexy. Proto se vedle bytového domu objevují kliniky, obchody, sportovní a dětská hřiště, parkoviště atd.
Mýtus č. 4. Na rekonstrukci bude potřeba značná částka peněz
Dříve developeři předávali novým nájemníkům byty, jejichž oprava si vyžádala obrovské množství peněz. Nyní se situace změnila. Stavební firmy vám nyní dávají možnost výběru:
- nezařízené byty (majitelé si opravy provádějí sami);
- byty s hrubou povrchovou úpravou (bez oprav se neobejdou, ale není nutné investovat velké peníze);
- byty s povrchovou úpravou (zde je mnoho možností: klasická nebo designová renovace).
Abyste si vybrali správnou možnost, měli byste si prostudovat všechny možnosti, prohlédnout si je. To vám umožní vybrat si přesně ten byt, který je ideální.
Mýtus č. 5. Náklady na komunální služby jsou poměrně vysoké
To neodpovídá skutečnosti. Sazby za komunální služby jsou přece stejné v sekundárních i primárních vícepodlažních budovách. V některých případech jsou náklady zvýšené. K tomu dochází, pokud je nutné platit za služby domovníků, stejně jako za služby vrátného. To vše si však majitelé bytů, které se nacházejí ve vícepodlažních budovách, sjednávají zvlášť.
Chcete-li získat maximální výhodu, měli byste zodpovědně přistoupit k výběru developera pro spolupráci, vše si ověřit.
